Woonoppervlakte
Circa 230 m²
Perceeloppervlakte
Circa 383 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2018
Aantal kamers
11 kamers (3 slaapkamers)

Smisstraat 42

3620, Lanaken

Energiezuinige woning (label A) van 2018 in het rustige Kesselt. Woonopp. 230 m² en perceel 383 m². De woning beschikt over 3 slaapkamers, uitgeruste keuken, woonkamer met gashaard en een volledig afgewerkte kelderverdieping. Verder heeft de woning een gezellige achtertuin met zwembad en jacuzzi en 4 parkeerplaatsen op eigen terrein.

In de directe omgeving van de woning zijn de belangrijkste voorzieningen beschikbaar, waaronder een breed aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast is de woning op slechts enkele minuten van de Nederlandse grens gelegen.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=PtZEffHhTpn

INDELING

Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met gastentoilet;
- Lichtrijke woonkamer met een gashaard;
- De open keuken is v.v. een inductiekookplaat, dampkap, combi-oven, afwasmachine, wasbak, airco en openslaande deuren naar de tuin;
- Berging met CV-installatie en aansluiting voor wasmachine en droogkast;
- Het volledige gelijkvloers is uitgerust met een granieten vloer met vloerverwarming;

1e verdieping:
- Overloop met airco en toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer;
- Master bedroom (17 m²) met dressing en zicht achtertuin;
- Slaapkamer 2 (14 m²) met toegang tot de zolder;
- Slaapkamer 3 (14 m²) met zicht voorkant;
- De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet;
- Alle slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer;

Kelderverdieping:
- Volledig afgewerkt en te gebruiken als leefruimte;
- 2 ruime kamers (15 m² en 14 m²);
- Gastentoilet;
- Ruime kamer (22 m²) met een Tris douchecabine (regendouche, stoombad, sauna) en een wastafelmeubel;
- Technische ruimte;

Tuin:
- Gezellige achtertuin met jacuzzi en (verwarmd) ingebouwd zwembad;
- Afmetingen zwembad: 3 m x 6 m en een diepte van 1,5 m;
- Stenen terras;
- Volledig omheind;
- Tuinhuisje met zwembadinstallatie;
- 4 parkeerplaatsen op eigen terrein;

Techniek:
- Volledig geïsoleerd, EPC label A, E-peil 44;
- 20 zonnepanelen (6300 Wp), geplaatst in 2019;
- 2 airco's die koelen en verwarmen (Haier, 2019);
- Regenwaterput van 10.000l (aangesloten op het toilet en buitenkraan)
- Combi CV-ketel van De Dietrich + elektrische boiler van Ariston (100l, 2022);
- Vloerverwarming op het gelijkvloers;
- PVC kozijnen met dubbel glas;
- De dompelpomp van de Tris douchecabine is buiten werking;

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB)
Certificaat beschikbaar: ja
Identificatiecode: 73042-G-2014/100-11644/EP13292/A001/D01/SD001
Berekende E-peil: 44, label A
Geldig tot: 19/05/2032
Elektrische installatie: conform t.e.m. 07/08/2042

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
MEEST RECENTE BESTEMMING: woonuitbreidingsgebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: nee
VERKAVELINGSVERGUNNING: nee
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee

Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score: A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee

A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED:
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED:

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
383 m²
Inhoud
552 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
11 m²

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zwembad, airconditioning, jacuzzi

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
19-05-2022
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Cv ketel
De dietrich combiketel gas gestookt uit 2014 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom
Afmetingen achtertuin
135 m² (10.9 meter diep en 12.4 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, op afgesloten terrein

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

Laagste rente zonder NHG: 3,8... - NHG


Laagste rente met NHG: 3,46%... - 100%

Laagste 20-jaars rente

Laagste rente zonder NHG: 3,9... - NHG


Laagste rente met NHG: 3,68%... - 100%

Laagste 30-jaars rente

Laagste rente zonder NHG: 3,9... - NHG


Laagste rente met NHG: 3,85%... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.46% zonder NHG) is gecontroleerd op 10-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Erik Bessems Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Stationsstraat 105

3620, Lanaken

+32 89 69 66 96 info@erikbessems.nl www.erikbessems.be
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Smisstraat 42, Lanaken

€ 529.000 k.k. - Beschikbaar