Living area
About 230 m²
Plot area
About 383 m²
Year built
Built in 2018
Number of rooms
11 rooms (3 bedrooms)

Smisstraat 42

3620, Lanaken

Energiezuinige woning (label a) van 2018 in het rustige kesselt. woonopp. 230 m² en perceel 383 m². de woning beschikt over 3 slaapkamers, uitgeruste keuken, woonkamer met gashaard en een volledig afgewerkte kelderverdieping. verder heeft de woning een gezellige achtertuin met zwembad en jacuzzi en 4 parkeerplaatsen op eigen terrein.

in de directe omgeving van de woning zijn de belangrijkste voorzieningen beschikbaar, waaronder een breed aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. daarnaast is de woning op slechts enkele minuten van de nederlandse grens gelegen.

bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=ptzeffhhtpn

indeling

gelijkvloers:
- ruime inkomhal met gastentoilet;
- lichtrijke woonkamer met een gashaard;
- de open keuken is v.v. een inductiekookplaat, dampkap, combi-oven, afwasmachine, wasbak, airco en openslaande deuren naar de tuin;
- berging met cv-installatie en aansluiting voor wasmachine en droogkast;
- het volledige gelijkvloers is uitgerust met een granieten vloer met vloerverwarming;

1e verdieping:
- overloop met airco en toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer;
- master bedroom (17 m²) met dressing en zicht achtertuin;
- slaapkamer 2 (14 m²) met toegang tot de zolder;
- slaapkamer 3 (14 m²) met zicht voorkant;
- de badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet;
- alle slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer;

kelderverdieping:
- volledig afgewerkt en te gebruiken als leefruimte;
- 2 ruime kamers (15 m² en 14 m²);
- gastentoilet;
- ruime kamer (22 m²) met een tris douchecabine (regendouche, stoombad, sauna) en een wastafelmeubel;
- technische ruimte;

tuin:
- gezellige achtertuin met jacuzzi en (verwarmd) ingebouwd zwembad;
- afmetingen zwembad: 3 m x 6 m en een diepte van 1,5 m;
- stenen terras;
- volledig omheind;
- tuinhuisje met zwembadinstallatie;
- 4 parkeerplaatsen op eigen terrein;

techniek:
- volledig geïsoleerd, epc label a, e-peil 44;
- 20 zonnepanelen (6300 wp), geplaatst in 2019;
- 2 airco's die koelen en verwarmen (haier, 2019);
- regenwaterput van 10.000l (aangesloten op het toilet en buitenkraan)
- combi cv-ketel van de dietrich + elektrische boiler van ariston (100l, 2022);
- vloerverwarming op het gelijkvloers;
- pvc kozijnen met dubbel glas;
- de dompelpomp van de tris douchecabine is buiten werking;

energieprestatie en binnenklimaat (epb)
certificaat beschikbaar: ja
identificatiecode: 73042-g-2014/100-11644/ep13292/a001/d01/sd001
berekende e-peil: 44, label a
geldig tot: 19/05/2032
elektrische installatie: conform t.e.m. 07/08/2042

informatie stedenbouwkundige voorschriften:
stedenbouwkundige vergunning: ja
meest recente bestemming: woonuitbreidingsgebieden
dagvaardingen uitgebracht: nee
voorkooprecht op dit goed: nee
verkavelingsvergunning: nee

overstromingsgevoelige gebieden:
perceelscore of p-score: a
gebouwenscore of g-score: a
ligging in signaalgebied: nee
ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee

a: geen overstroming gemodelleerd b: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering c: kleine kans op overstromingen d: middelgrote kans op overstromingen

beschermd erfgoed
geÏnventariseerd erfgoed:
beschermd onroerend erfgoed:

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 529,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
2018
Type of roof
Saddle roof covered with tiles

Area and content

Living area
230 m²
Plot area
383 m²
Content
552 m³
Other indoor space
15 m²
External storage space
11 m²

Classification

Number of rooms
11 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bathtub, toilet, double sink, walk-in shower
Number of residential floors
3 floors
Facilities
Swimming pool, air conditioning, jacuzzi

Energy

Energy label
A
Energy label registration
19-05-2022
Isolatie
Fully insulated
Heating
Boiler
Hot water
Electric boiler propery
Cv kettle
Dietrich combi boiler gas fired from 2014 (owned)

Outdoor space

Location
On quiet road, rural location
Garden
Backyard, garden all around
Afmetingen achtertuin
135 m² (10.9 meters deep and 12.4 meters wide)
garden location
Located on the southwest

Storage

Barn / storage room
Freestanding stone
Facilities
Equipped with electricity, supplied with water

Garage

Type of garage
No garage

Parking

Type of parking facility
On private property, on enclosed grounds

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.69% zonder NHG) was checked on 04-11-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Viewing solar borders

On the map

Erik Bessems Makelaardij

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Stationsstraat 105

3620, Lanaken

+32 89 69 66 96 info@erikbessems.nl www.erikbessems.be
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Smisstraat 42, Lanaken

€ 529,000 k.k. - Available