Wohneinheitenfläche
Um 230 m²
Grundstücksfläche
Um 383 m²
Baujahr
Baujahr 2018
Anzahl der Zimmer
11 Räume (3 Schlafzimmer)

Smisstraat 42

3620, Lanaken

Was sind meine monatlichen Kosten?
Energieeffiziente Eigentumswohnung (Klasse A) aus dem Jahr 2018 in der ruhigen Kesselt. Wohnfläche 230 m² und Grundstücksfläche 383 m². Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, eine voll eingerichtete Küche, einen Wohnraum mit Gaskamin sowie eine voll ausgebauten Keller. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein gemütliches Hintergarten mit Swimmingpool und Whirlpool sowie 4 Parkplätze auf dem eigenen Grundstück.

In der unmittelbaren Umgebung des Wohnorts sind die wichtigsten Einrichtungen verfügbar, darunter eine breite Auswahl an Läden, Schulen, Sportanlagen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Darüber hinaus liegt das Haus nur wenige Minuten von der niederländischen Grenze entfernt.

Besichtigen Sie diese Wohnung auch digital und 'wandern' Sie selbst durch die Wohnung. Dazu auf unserer Website oder unter:
my.matterport.com/show/?m=PtZEffHhTpn

Einteilung

Ebenerdig:
- Hoher Ertragspotenzial mit Gästetoilette;}<|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|>คณะกรรมnement: โปรดระบุข้อความภาษาดัตช์ที่ต้องการแปลเป็นภาษาเยอรมันให้ชัดเจนมากกว่านี้ครับ หรือหากคุณมีข้อความเฉพาะที่ต้องการแปล กรุณาบอกมาเพื่อให้ฉันสามารถช่วยเหลือนะครับ。，。“- Ruime inkomhal met gastentoilet;”。，：{
- Helle Wohnzimmer mit einem Gaskamin;
- Die offene Küche enthält u. U. eine Induktionherdplatte, Dampfhaustechnik, Combi-Herd, Spülmaschine, Waschbecken, Klimaanlage und Schiebetüren zum Garten;
- Abstellraum mit CV-Anlage und Anschluss für Waschmaschine und Trockner;}
- Der gesamte Erdgeschossbereich ist mit einem Granitboden und Fußbodenheizung ausgestattet;}

1. Stockwerk:
- Überdachter Bereich mit Klimaanlage und Zugang zu den 3 Schlafzimmern und dem Badezimmer;}
- Schlafzimmer (17 qm) mit Ankleide und Blick auf den Hinterhof;}
- Schlafzimmer 2 (14 qm) mit Zugang zum Dachboden;}
- Schlafzimmer 3 (14 qm) mit Blick nach vorn;}
- Die Badkammer verfügt über eine Dusche, ein Badewannenbad, eine Doppelspüle und ein Toilettengehäuse;}
- Alle Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet;}

Kellergeschoss:
- Vollständig ausgebaut und zum Wohnen bereit;
- 2 geräumige Zimmer (15 qm und 14 qm);
- Gästetoilette;}
- Große Zimmerfläche (22 qm) mit einer Tris-Duszkabine (Duschregen, Wasserdampfbad, Sauna) und einem Waschbeckenkommode;}
- technischer Raum;}

Garten:
- Gemütlicher Hintergarten mit Jacuzzi und (geheiztem) eingeliefertem Schwimmbad;}
- Maße des Schwimmbads: 3 m x 6 m und eine Tiefe von 1,5 m;
- gesteinerner Terrassenaufbau;}
- Völlig umgeben;}
- kleines Wintergarten mit Swimmingpool-Anlage;}
- 4 Parkplätze auf dem eigenen Grundstück;}

Technik:
- Völlig isoliert, EPC-Label A, E-Pegel 44;}
- 20 Solarpaneelen (6300 Watt peak), installiert 2019;}
- 2 Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen (Haier, 2019);
- Regenwasserbehälter von 10.000 l (an das Toilettenrohr und den Gartenschlauch angeschlossen)
- Kombikessel von De Dietrich + elektrischer Boiler von Ariston (100l, 2022);
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss;}
- PVC-Fenster mit Doppelglas;}
- Die Tauchaerpump des Tris-Dusshabitats ist außer Betrieb;}

Energieleistung und Indoor-Klima (EPB)
Zertifikat verfügbar: ja
Identifikationscode: 73042-G-2014/100-11644/EP13292/A001/D01/SD001
Berechneter E-Peilwert: 44, Label A
Gültig bis: 19/05/2032
Elektrische Installation: gemäß bis 07/08/2042

Stadtbauliche Vorschriften Informationen:
BAUORDNUNGSGENEHMIGUNG: ja
NEUSTER BESUCHTER ORT: Wohnflächenerweiterungsgebiete
EINGETRETENE VERHÖRE: nein
VORRECHT AUF DAS GUT: nein
ZUSAMMENWIRKUNGSGESETZLICHKEITSERLAUBNIS: nein
WASSERANFEGBARE OFFENES GEBIET: nein

Überflutungsanfälligere Gebiete:
Parzellenwert von P-Score: A
Bauwerkspunkt oder G-Punkt: A
Lage im Signalbereich: nein
Lage innerhalb einer abgegrenzten Uferzone oder abgegrenztem Überschwemmungsgebiet: nein

A: Überschwemmungen nicht modelliert, B: Kleine Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen bei Klimawandel, C: Kleine Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen, D: Mäßige bis mittlere Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen

Geschütztes Erbe
EINGEGENOMMENE ERBSCHAFT:
GEschütztes unbewegliches ERBE:
Video - Smisstraat 42, Lanaken
Video icoon
360 foto - Smisstraat 42, Lanaken
360 icoon

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
529.000 € k.K.
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelfamilienhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
2018
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
230 m²
Grundstücksfläche
383 m²
Inhalt
552 m³
Sonstiger eingebautes Raum
15 m²
Außenbereich
11 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
11 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Lieblingsbad, Toilette, Doppelspülbecken, Dusche
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Schwimmbad, Klimaanlage, Whirlpool

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
19-05-2022
Isolation
Vollständig isoliert
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Elektrische Boiler Eigentum
Kessel
Der Dietrich Combikessel aus Gas gefertigt aus dem Jahr 2014 (Eigentum)"

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, ländlich gelegen
Garten
Hintergarten, umliegender Garten
Abmessungen des Hintergartens
135 qm (10,9 Meter tief und 12,4 Meter breit)
Lage des Gartens
Gelegen im Südwesten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzeln stehendes Steinhaus
Maßnahmen
Mit Elektrik versehen, mit Wasser versehen

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Auf dem eigenen Gelände, auf abgegrenztem Gelände

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,73% - Centraal Beheer Groen... - NHG

3% - Centraal Beheer Groen Lee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG

3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG

3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3% zonder NHG) wurde am 15-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Katasterkarte

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Stromzeugnis

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EPC

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