Wohnfläche
Über 230 m²
Grundstücksfläche
Über 383 m²
Baujahr
Eingebaut 2018
Anzahl der Zimmer
11 Zimmer (3 Schlafzimmer)
Energiezuinige woning (label a) van 2018 in het rustige kesselt. woonopp. 230 m² en perceel 383 m². de woning beschikt over 3 slaapkamers, uitgeruste keuken, woonkamer met gashaard en een volledig afgewerkte kelderverdieping. verder heeft de woning een gezellige achtertuin met zwembad en jacuzzi en 4 parkeerplaatsen op eigen terrein.

in de directe omgeving van de woning zijn de belangrijkste voorzieningen beschikbaar, waaronder een breed aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. daarnaast is de woning op slechts enkele minuten van de nederlandse grens gelegen.

bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=ptzeffhhtpn

indeling

gelijkvloers:
- ruime inkomhal met gastentoilet;
- lichtrijke woonkamer met een gashaard;
- de open keuken is v.v. een inductiekookplaat, dampkap, combi-oven, afwasmachine, wasbak, airco en openslaande deuren naar de tuin;
- berging met cv-installatie en aansluiting voor wasmachine en droogkast;
- het volledige gelijkvloers is uitgerust met een granieten vloer met vloerverwarming;

1e verdieping:
- overloop met airco en toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer;
- master bedroom (17 m²) met dressing en zicht achtertuin;
- slaapkamer 2 (14 m²) met toegang tot de zolder;
- slaapkamer 3 (14 m²) met zicht voorkant;
- de badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet;
- alle slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer;

kelderverdieping:
- volledig afgewerkt en te gebruiken als leefruimte;
- 2 ruime kamers (15 m² en 14 m²);
- gastentoilet;
- ruime kamer (22 m²) met een tris douchecabine (regendouche, stoombad, sauna) en een wastafelmeubel;
- technische ruimte;

tuin:
- gezellige achtertuin met jacuzzi en (verwarmd) ingebouwd zwembad;
- afmetingen zwembad: 3 m x 6 m en een diepte van 1,5 m;
- stenen terras;
- volledig omheind;
- tuinhuisje met zwembadinstallatie;
- 4 parkeerplaatsen op eigen terrein;

techniek:
- volledig geïsoleerd, epc label a, e-peil 44;
- 20 zonnepanelen (6300 wp), geplaatst in 2019;
- 2 airco's die koelen en verwarmen (haier, 2019);
- regenwaterput van 10.000l (aangesloten op het toilet en buitenkraan)
- combi cv-ketel van de dietrich + elektrische boiler van ariston (100l, 2022);
- vloerverwarming op het gelijkvloers;
- pvc kozijnen met dubbel glas;
- de dompelpomp van de tris douchecabine is buiten werking;

energieprestatie en binnenklimaat (epb)
certificaat beschikbaar: ja
identificatiecode: 73042-g-2014/100-11644/ep13292/a001/d01/sd001
berekende e-peil: 44, label a
geldig tot: 19/05/2032
elektrische installatie: conform t.e.m. 07/08/2042

informatie stedenbouwkundige voorschriften:
stedenbouwkundige vergunning: ja
meest recente bestemming: woonuitbreidingsgebieden
dagvaardingen uitgebracht: nee
voorkooprecht op dit goed: nee
verkavelingsvergunning: nee

overstromingsgevoelige gebieden:
perceelscore of p-score: a
gebouwenscore of g-score: a
ligging in signaalgebied: nee
ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee

a: geen overstroming gemodelleerd b: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering c: kleine kans op overstromingen d: middelgrote kans op overstromingen

beschermd erfgoed
geÏnventariseerd erfgoed:
beschermd onroerend erfgoed:

Grundrisse

Übertragung

Preisvorstellung
529.000 € k.A.
Status
Verfügbar
Akzeptanz
Nach Vereinbarung

Bauwesen

Objekttyp
Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Art der Konstruktion
Bestehende Konstruktion
Baujahr
2018
Art des Daches
Mit Ziegeln gedecktes Satteldach

Fläche und Volumen

Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
383 m²
Inhalt
552 m³
Andere Innenräume
15 m²
Externer Speicherplatz
11 m²

Klassifizierung

Anzahl der Zimmer
11 Zimmer (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bäder
Ausstattung der Badezimmer
Badewanne, Toilette, Doppelwaschbecken, begehbare Dusche
Anzahl der Stockwerke
3 Etagen
Einrichtungen
Schwimmbad, Klimaanlage, Jacuzzi

Energie

Energie-Label
A
Registrierung des Energielabels
19-05-2022
Isolierung
Vollständig isoliert
Heizung
Kessel
Heißes Wasser
Eigener Elektroboiler
Heizung Kessel
Dietrich Kombikessel gasbefeuert ab 2014 (Eigentum)

Platz im Freien

Standort
An ruhiger Straße, ländliche Lage
Garten
Hinterhof, Garten rundherum
Afmetingen achtertuin
135 m² (10,9 Meter tief und 12,4 Meter breit)
Gartenlage
Nach Südwesten ausgerichtet

Stauraum

Scheune/Schuppen
Freistehender Stein
Einrichtungen
Ausgestattet mit Elektrizität, versorgt mit Wasser

Garage

Typ der Garage
Keine Garage

Parken

Parkmöglichkeiten
Auf eigenem Gelände, auf eingezäunten Grundstücken

Angabe der Hypothekarkosten

Eigene Einlage:
Ersparnisse/Mehrwert

Zinsen:
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Niedrigster 20-Jahres-Zinssatz

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Niedrigster 30-jähriger Zinssatz

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypothek:

Monatliche Bruttokosten: € 0 p/m

Monatliche Nettokosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir das?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-years für einen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.69% zonder NHG) wurde am 04-11-2024 geprüft. Diese Berechnung basiert auf einer vollständig getilgten Annuitätenhypothek mit gleichbleibenden monatlichen Belastungen während der Laufzeit. Die tatsächlichen Zinsen und monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekarkreditgeber variieren. Für eine genaue Berechnung und Beratung wenden Sie sich bitte an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Ansprüche abgeleitet werden; sie dient lediglich als Anhaltspunkt.

Ansicht der solaren Grenzen

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